土(tǔ)地與(yǔ)别的資(zī)源(yuán)不同，占電力企業的(de)生産(chǎn)成本(běn)是非常大(dà)的，過重的(de)土地(dì)成本是制(zhì)約電力企業發(fā)展的重大(dà)障礙(ài)，儀天(tiān)成電力就簡單分(fèn)析(xī)土地(dì)占電(diàn)力企業的(de)生産(chǎn)成本(běn)。
西部(bù)地區土地租金(jīn)比東部地(dì)區便(biàn)宜，但(dàn)也有自己(jǐ)的難(nán)處，土(tǔ)地稅(shuì)費、難以應對的(de)征地工(gōng)作(zuò)也困(kùn)擾着(zhe)大多(duō)數的(de)光伏企業。在内(nèi)蒙地區，一個10萬千(qiān)瓦的地面光(guāng)伏電站占用耕地，一般需要一(yī)次性繳納(nà)4000萬元(yuán)耕地占(zhàn)用稅，每年繳納(nà)800萬元土(tǔ)地使用稅(shuì)，算下(xià)來20年有(yǒu)累計2億(yì)元的稅費(fèi)。
對于投資企業來說(shuō)，壓力更大的是(shì)地租支付方式。有些要求一次性付清(qīng)5年，剩餘的按年支(zhī)付還(hái)算合理；有(yǒu)些地(dì)區，要求一次(cì)性(xìng)支付20年地租，就(jiù)對項目(mù)成本影(yǐng)響較大。以(yǐ)100mw光伏(fú)項目為例(lì)，農光(guāng)互補占地6000畝，如果按照(zhào)500元／年／畝一次性(xìng)支付20年(nián)，僅地租(zū)一(yī)項就(jiù)需支(zhī)付6000萬。100mw的光(guāng)伏項目，epc價格在(zài)4－4.2塊之間，綜(zōng)合來(lái)看地(dì)租已經占到8%的總成本了(le)。
目前，東部(bù)地區(qū)土地指标緊張(zhāng)，僅能利(lì)用(yòng)魚塘、一般農用(yòng)地等(děng)開展漁(yú)光互補、農(nóng)光(guāng)互(hù)補等農(nóng)業光伏綜合開(kāi)發項目，農(nóng)業和(hé)光伏各承擔一半的(de)地租(zū)。這種(zhǒng)情(qíng)況下，通(tōng)常一(yī)半的(de)地租的價格在500－1000元／年／畝。對(duì)于大(dà)型領(lǐng)跑者基地，土(tǔ)地來源(yuán)由政(zhèng)府協(xié)調，有(yǒu)采煤塌陷區、魚(yú)塘等，這(zhè)些(xiē)土地(dì)也不(bú)是(shì)免費使用，特(tè)别是第三(sān)批領跑者部分(fèn)基地在後期上漲了(le)土(tǔ)地成本，超過(guò)1000元／年／畝。
土(tǔ)地占電力企業(yè)生産(chǎn)的總成本(běn)比例不斷(duàn)提升，嚴重(zhòng)制約(yuē)了電力企業(yè)的(de)發展，因此(cǐ)很多電力(lì)企業都(dōu)把眼光(guāng)投向了土地價(jià)格相對(duì)便(biàn)宜的中西部地(dì)區，同(tóng)時地方政府也應當與電(diàn)力企(qǐ)業通力合作，保(bǎo)障電(diàn)力(lì)企業的(de)用地需求。
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2018年10月31日(rì)
